L'isolation murs exterieurs, aussi appelee ITE (Isolation Thermique par l'Exterieur), est la solution la plus complete pour supprimer les ponts thermiques et ameliorer le DPE d'un logement sans sacrifier de surface habitable. Elle consiste a envelopper le batiment d'un manteau isolant fixe sur la facade existante, puis recouvert d'un enduit ou d'un bardage. L'ITE est particulierement adaptee aux maisons des annees 1960-1990 dont les facades sont en bon etat mais dont l'isolation est insuffisante.
Comment se deroule un chantier d'ITE ?
Un chantier d'isolation thermique par l'exterieur se deroule en plusieurs etapes. L'artisan commence par preparer la facade : nettoyage, rebouchage des fissures et pose d'une primaire d'adherence si necessaire. Il fixe ensuite des panneaux isolants (polystyrene expanse, laine de roche ou fibre de bois) directement sur le mur par collage et chevillage. Un treillis de renforcement est pose avant l'application de l'enduit de finition en deux couches. Si un bardage (bois, composite, zinc) est prefere, une ossature metallique est interposee entre l'isolant et le revetement. Un devis ITE detaille precise le type d'isolant, l'epaisseur, le systeme de fixation et la finition choisie.
Quel est le prix d'une isolation par l'exterieur ?
Le prix ITE varie significativement selon le type de systeme, l'epaisseur d'isolant et la finition. Pour un systeme ETICS (enduit sur isolant), comptez entre 120 et 200 euros par m2 fourni et pose. Pour un bardage ventile, la fourchette monte a 150-250 euros par m2. Ces tarifs incluent la preparation de la facade, l'isolant (epaisseur 100-140 mm), la main-d'oeuvre et la finition. Pour une maison de 100 m2 de facade, le budget total se situe entre 12 000 et 25 000 euros. Les aides reduisent considerablement ce montant.
Quelles aides pour financer une ITE ?
MaPrimeRenov finance l'isolation des murs exterieurs a hauteur de 25 a 75 euros par m2 selon les revenus du foyer. Les primes CEE ajoutent une subvention complementaire versee directement par les fournisseurs d'energie. L'eco-PTZ permet de financer le reste a zero pour cent. Pour les coproprietes, des aides specifiques existent via MaPrimeRenov Copropriete. L'obtention de toutes ces aides est conditionnee a l'intervention d'un artisan certifie RGE et au respect des seuils de performance : R superieur ou egal a 3,7 m2.K/W pour les murs en renovation.
ITE ou ITI : quelle solution choisir ?
L'isolation murs exterieurs est preferable a l'isolation par l'interieur (ITI) dans la grande majorite des cas : elle preserve la surface habitable, traite les ponts thermiques de facon complete et protege la structure du batiment. L'ITI reste pertinente quand la facade est classee ou que les travaux exterieurs sont impossibles (reglement de copropriete, zone protegee). Un artisan RGE qualifie peut vous aider a choisir la meilleure solution selon la configuration de votre logement. Demandez plusieurs devis via Devis-Isolation pour.
- Systeme ETICS (enduit sur isolant) : 120 - 200 euros / m2
- Bardage ventile : 150 - 250 euros / m2
- MaPrimeRenov murs : 25 - 75 euros / m2
- Epaisseur recommandee : 100 a 140 mm (R superieur ou egal a 3,7)
