L'isolation murs exterieurs, aussi appelée ITE (Isolation Thermique par l'Exterieur), est la solution la plus complète pour supprimer les ponts thermiques et améliorer le DPE d'un logement sans sacrifier de surface habitable. Elle consiste a envelopper le bâtiment d'un manteau isolant fixe sur la façade existante, puis recouvert d'un enduit ou d'un bardage. L'ITE est particulièrement adaptée aux maisons des années 1960-1990 dont les façades sont en bon état mais dont l'isolation est insuffisante.
Comment se deroule un chantier d'ITE ?
Un chantier d'isolation thermique par l'exterieur se deroule en plusieurs étapes. L'artisan commence par préparer la façade : nettoyage, rebouchage des fissures et pose d'une primaire d'adherence si nécessaire. Il fixe ensuite des panneaux isolants (polystyrene expanse, laine de roche ou fibre de bois) directement sur le mur par collage et chevillage. Un treillis de renforcement est pose avant l'application de l'enduit de finition en deux couches. Si un bardage (bois, composite, zinc) est préféré, une ossature metallique est interposée entre l'isolant et le revêtement. Un devis ITE détaillé précise le type d'isolant, l'épaisseur, le système de fixation et la finition choisie.
Quel est le prix d'une isolation par l'exterieur ?
Le prix ITE varie significativement selon le type de système, l'épaisseur d'isolant et la finition. Pour un système ETICS (enduit sur isolant), comptez entre 120 et 200 euros par m2 fourni et pose. Pour un bardage ventile, la fourchette monte a 150-250 euros par m2. Ces tarifs incluent la préparation de la façade, l'isolant (épaisseur 100-140 mm), la main-d'oeuvre et la finition. Pour une maison de 100 m2 de façade, le budget total se situe entre 12 000 et 25 000 euros. Les aides reduisent considérablement ce montant.
Quelles aides pour financer une ITE ?
MaPrimeRenov finance l'isolation des murs exterieurs a hauteur de 25 a 75 euros par m2 selon les revenus du foyer. Les primes CEE ajoutent une subvention complémentaire versée directement par les fournisseurs d'énergie. L'eco-PTZ permet de financer le reste a zero pour cent. Pour les copropriétés, des aides spécifiques existent via MaPrimeRenov Copropriété. L'obtention de toutes ces aides est conditionnée a l'intervention d'un artisan certifie RGE et au respect des seuils de performance : R supérieur ou égal a 3,7 m2.K/W pour les murs en rénovation.
ITE ou ITI : quelle solution choisir ?
L'isolation murs exterieurs est préférable a l'isolation par l'intérieur (ITI) dans la grande majorité des cas : elle preserve la surface habitable, traite les ponts thermiques de façon complète et protege la structure du bâtiment. L'ITI reste pertinente quand la façade est classée ou que les travaux exterieurs sont impossibles (règlement de copropriété, zone protégée). Un artisan RGE qualifie peut vous aider a choisir la meilleure solution selon la configuration de votre logement. Demandez plusieurs devis via Devis-Isolation pour.
- Système ETICS (enduit sur isolant) : 120 - 200 euros / m2
- Bardage ventile : 150 - 250 euros / m2
- MaPrimeRenov murs : 25 - 75 euros / m2
- Épaisseur recommandée : 100 a 140 mm (R supérieur ou égal a 3,7)
